Se trata de un producto financiero muy común, ya que son muchas las personas que, a lo largo de la vida, necesitan pedir un préstamo hipotecario para poder hacer frente a los gastos de una vivienda. En cualquier caso, antes de escoger una, es muy importante tener en cuenta una serie de aspectos clave para realizar la elección.

A lo largo de la vida, en algún momento las personas necesitan solicitar una hipoteca para poder comprar una vivienda. Se trata de uno de los préstamos más comunes, sabiendo que, dependiendo de la entidad a la que se pida, así habrá que atenerse a unas condiciones u otras.

En cualquiera de los casos, cuando se están buscando hipotecas, antes de realizar la elección, es imprescindible llevar a cabo una comparativa, además de tener en cuenta una serie de aspectos clave para tomar la mejor decisión final.

Tipo de hipoteca

Una de las primeras cosas que hay que tener en cuenta es saber el tipo de hipoteca que más conviene en cada caso. En este sentido, hay que decir que en la actualidad existen tres tipos de hipoteca. Así, la primera de ellas es la fija, o lo que es lo mismo, la que cuenta con un tipo de interés inamovible durante todo el tiempo que dure el contrato.

Por otro lado, están las hipotecas variables que, tal y como su nombre indica, son aquellas cuyo interés puede ir cambiando con base en el valor que vaya presentando el Euríbor. Finalmente, están las mixtas, una combinación de las otras dos, ya que durante los primeros años el interés es fijo, mientras que, en el resto, será variable.

Tipo de interés

Como se ha podido observar en el apartado anterior, el tipo de interés es un elemento clave a la hora de escoger una hipoteca, sabiendo que es el que delimita la modalidad.

Habitualmente, las hipotecas variables son las más frecuentes, si bien, antes de tomar la decisión, es importante conocer cómo está el mercado en cada momento y ver la fluctuación que va teniendo el Euríbor, ya que es el índice que determinará todo esto.

Cláusulas y comisiones

Como bien es sabido, las hipotecas se solicitan a las entidades bancarias, las cuales pueden poner sus propias condiciones a los usuarios. Precisamente por este motivo, es imprescindible que antes de adquirir una hipoteca se conozcan las comisiones de las mismas, tanto de estudio como de apertura, al igual que si tienen otras adicionales tales como de cancelación total o parcial. En la actualidad, hay entidades que ofrecen hipotecas habiendo suprimido muchas de las comisiones hipotecarias. Prueba de ello son las que proporciona EVO Banco, que no cobra comisiones de estudio, apertura ni amortización parcial o total.

También en este sentido es importante asegurarse de que las cláusulas están correctas, sabiendo que, por ley, los usuarios tienen hasta 10 días para poder analizar toda la documentación.

No quedarse con el primer banco

En muchas ocasiones, las ganas y prisas por tener una hipoteca pueden hacer que se jueguen malas pasadas, ya que antes de firmar con un banco, habrá que ver todas las condiciones que establece sabiendo que, muchas veces, con el fin de tener atado al cliente las entidades incluyen la obligatoriedad de contratar otros productos con la misma entidad.

Necesidades propias

Por último y no por ello menos importante, a la hora de solicitar una hipoteca es esencial tener claras, de manera previa, las necesidades de cada uno. Es decir, es esencial realizar una valoración con antelación de la situación económica que se tiene, al igual que de la situación personal.

Por supuesto, no hay que olvidar tampoco el saber qué planes se tienen en el futuro, ya que se trata de algo muy importante de cara a solicitar un tipo de hipoteca u otro.

En definitiva, y atendiendo a estos consejos, lo mejor que se puede hacer en estos casos es no quedarse nunca con la primera hipoteca que se analice, sino que habrá que ver todas las propuestas, analizar cuál es la que mejor se adapta a las necesidades de cada uno y, basándonos en eso, tomar la decisión final.