Distrito del Eixample en Barcelona.

¿Eres propietario de una casa y no sabes cómo venderla? A la hora de vender tu casa en Barcelona es necesario conocer algunos aspectos. No solo el precio ideal sino también algunos trucos para que concretes la venta de forma rápida y sin ningún tipo de inconvenientes. Pero no te preocupes, has llegado al lugar indicado. En Aliseda inmobiliaria te acompañaremos durante todo el proceso, para que vender tu casa sea un proceso sencillo, tranquilo y 100% seguro.

¿Cómo vender una propiedad en Barcelona?

A continuación, enumeramos sencillos pasos a seguir para que tengas un punto de partida antes de vender tu casa.

1- Analiza el mercado inmobiliario

Debes asegurarte de que sea un buen momento para vender propiedades en Barcelona.

2- Evalúa el coste de la propiedad

No querrás vender por debajo del promedio y terminar regalando tu casa, por ello debes conocer el valor del metro cuadrado de una casa en Barcelona, en 2023 fue de 4.100 euros por metro cuadrado.

Por supuesto, el coste de la vivienda depende de la zona, la cercanía a servicios de transporte público, escuelas y centros comerciales. Si tienes dudas respecto a la tasación de la vivienda puedes solicitar apoyo de una inmobiliaria para orientar tu estrategia de venta.

3- Proyecta un comprador ideal

Asegúrate de tener una idea clara sobre a quién le quieres vender; si a una familia, a una persona soltera o a un extranjero. Esto te ayudará a ofrecer mejores ofertas a los candidatos.

Si tu casa tiene más de dos habitaciones y está cerca de colegios, seguramente la puedas vender de manera más rápida a una familia. Si el piso es pequeño, de una habitación, deberás enfocar el proceso de venta hacia parejas o personas que vivan solas. Por otro lado, si la propiedad está ubicada en una zona de turismo, probablemente haya inversores interesados en comprar para alquilar.

4- Mantén toda la documentación en regla

Es mucho más fácil vender una propiedad si la parte legal está en orden. A grandes rasgos deberás presentar una cédula de habitabilidad, o si la vivienda es muy antigua (más de 45 años) debe tener el certificado de inspección técnica de edificios, así como los impuestos y cubrir gastos de notaría.

5- Realiza el pago de los impuestos

Una vez que hayas vendido tu casa en Barcelona, tendrás un incremento de liquidez o presupuesto, es decir, tu patrimonio se hará mayor, por lo que Hacienda necesita estar informada. Por ello, apenas firmes las escrituras deberás realizar el pago del impuesto IRPF que varía en función de los beneficios de la venta y las ganancias anuales, y la plusvalía municipal, que en Barcelona tiene una carga tributaria del 30%.

Asegúrate de contar con el apoyo de profesionales al momento de vender tu casa en Barcelona. Se trata de un paso financiero importante, por lo que es mejor ir acompañado de personal experimentado que ofrezca transparencia y gestiones altamente confiables. Busca servicios de calidad con honorarios accesibles para vender tu casa en Barcelona sin problemas de ninguna clase.